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添加时间:最后,从统计局的数据来看,1-10月份,房地产开发投资同比增长10.3%,增速比前三季度小幅回落0.2个百分点。其中,住宅投资增长14.6%。房地产开发企业房屋施工面积增长9.0%,增速加快0.3个百分点。其中,新开工面积增长10.0%,增速加快1.4个百分点。
为应对市场预期转向和资金面趋紧的情况,房地产上市公司投融资态度更为理性,公司现金流得到一定改善。其中,内地在港上市房地产公司现金及现金等价物净增加额均值为53.19亿元,同比增加134.21%;受部分大型房地产上市公司业务规模持续扩张影响,沪深上市房地产公司现金及现金等价物净增加额均值同比减少25.34%至18.90亿元。
净利润下滑17倍事实上,不断通过贷款担保缓解资金压力,源于星期六业绩连年下滑。2009年上市后,星期六利用在资本市场募集的资金不断扩大自身规模,拓展线下门店。然而,在营收逐渐增长的同时,2012年开始净利润却快速步入下行区间。数据显示,2009年,星期六净利润达到1.14亿元;2016年,净利润下滑至2084万元,仅为2009年净利润的1/5。此后,2017年,星期六净利润更是达到“冰点”,亏损3.52亿元,同比下滑高达1789.31%。从2010-2016年的七年间,星期六净利润总额仅为3.69亿元。
与此同时,房屋施工面积则持续正增长。数据显示,除海南和上海各微降4%和0.9%以外,其他省市的施工面积则都维持着正增长。涨幅最高的天津、浙江和广东分别上涨了15.9%、13.3%和9.4%,浙江与广东也是前一轮土地市场最为火热的东部省份。杨红旭表示,在此前的浙江和广东的一些热点三四线城市拿了“高价地”的企业,由于销售不景气,放缓施工,等到市场回暖是一个很正常的选择,因此施工面积会有所增加。有的甚至干脆就不开工,这造成新开工面积下滑,但总体来看,房企未来在东部省市的拿地热情还会进一步下降。
随着规模效应不断显现,行业集中度进一步提升,阵营出现明显断层。具体来看,14家3000亿元以上房地产上市企业总资产占全部样本的51.60%,增长率均值为29.12%,较上年下降15.73个百分点,更加追求稳健高质量;部分中型企业继续发力加速做大规模,加速优质资源向企业聚集,1000亿元-3000亿元阵营企业增长率均值为30.05%;总资产规模1000亿元以下的小型企业频频出现负增长,部分企业因经营不善、过度拓展公司多元业务等原因以出售股权债权等方式维持公司持续经营,资产规模持续收缩。
在听证会中,为了更好地说服议员们,扎克伯格将Libra的推出暗示为与中国央行数字货币的竞争。他表示,如果Libra不推将会带来“不创新”的风险,尤其需要考虑中国央行数字货币。此前,扎克伯格在听证会证词中写道,Libra将会为全球尚未使用过银行服务的17亿人提供金融服务,“如果Libra不做这件事,中国央行数字货币将会做。”